Wniosek do wójta gminy Osielsko o zmianę w MPZP w oparciu o decyzję RDLP

Rodzaj zadania: List

Dodane: dzisiaj o 12:54

Streszczenie:

Sprawdź wzór wniosku do wójta gminy Osielsko o zmianę MPZP po decyzji RDLP i poznaj, jak uzasadnić potrzebę dojazdu do działki.

--- Jan Mariusz Lewandowski ul. Mieszka I 7 85-790 Bydgoszcz

Osielsko, dnia [data]

Wójt Gminy Osielsko ul. Szosa Gdańska 55A 86-031 Osielsko

WNIOSEK O WPROWADZENIE ZMIAN DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁKI NR 18/29 OBRĘB JARUŻYN, GMINA OSIELSKO

Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 t.j.) wnoszę o podjęcie procedury zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenów mieszkalnictwa i usług w Jarużynie, obejmującego działkę nr 18/29, obręb Jarużyn, gmina Osielsko.

Uzasadnienie wniosku

Jestem właścicielem działki ewidencyjnej nr 18/29 położonej w obrębie Jarużyn, przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne zgodnie z obowiązującym MPZP (symbole: 11MN/U, 26ZL oraz fragment KD-L1). W toku prac projektowych związanych z budową budynku mieszkalnego, na podstawie przygotowanej przez uprawnionego projektanta mapy sytuacyjno-wysokościowej i planu zagospodarowania terenu, okazało się, że niezbędny dojazd do w/w działki przebiega przez teren oznaczony w MPZP symbolem 26ZL – tereny leśne.

W celu realizacji inwestycji wystąpiłem do Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Toruniu z wnioskiem o zgodę na wyłączenie niewielkiej części gruntu leśnego (pow. ,0185 ha) z produkcji leśnej, koniecznego do urządzenia trwałego dojazdu (drogi wewnętrznej). W odpowiedzi decyzją nr 25/LN/2026 z dnia 18.03.2026 r. (zn. spr.: ZS.224.1.20.2026, w załączeniu) RDLP odmówiła wydania zezwolenia na wyłączenie tej części gruntu z produkcji leśnej. W uzasadnieniu wskazano jednoznacznie, że obszary oznaczone w MPZP jako 26ZL przeznaczone są "na cel lasu" i nie mogą być wykorzystywane na inwestycje typu dojazdy czy drogi wewnętrzne, nawet jeśli są niezbędne do obsługi nowej zabudowy mieszkaniowej dopuszczonej na części tej samej działki.

Brak możliwości prawnej wyłączenia terenu leśnego spod produkcji leśnej uniemożliwia realizację dopuszczonej zabudowy na działce, pozbawiając ją jakiegokolwiek dojazdu oraz możliwości racjonalnego zagospodarowania, co jest ewidentną sprzecznością zapisów MPZP i prowadzi do powstania luki funkcjonalno-prawnej oraz naruszenia mojego interesu jako właściciela nieruchomości.

Za powyższym przemawia nie tylko planistyczna logika (konieczność zapewnienia każdej działce przeznaczonej pod zabudowę dostępu do drogi), ale również wskazania wynikające z decyzji administracyjnej RDLP i z konieczności realizacji inwestycji w zgodzie z przepisami ustawy o ochronie gruntów leśnych i rolnych oraz ustawą o drogach publicznych.

Wnioskuję o:

1. Podjęcie procedury zmiany MPZP dla działki nr 18/29 w obrębie Jarużyn w zakresie: - zmiany przeznaczenia koniecznego pasa terenu, dotąd oznaczonego symbolem 26ZL (tereny leśne), na teren umożliwiający urządzenie dojazdu do budynku mieszkalnego (np. symbolem MN/U, KD-W – droga wewnętrzna lub analogicznym). - zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla tej działki zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Objęcie zmianą optymalnego pasa terenu zapewniającego technicznie i prawnie wykonalny dojazd do projektowanego budynku, z możliwością wykorzystania na cele komunikacji wewnętrznej, zgodnie z decyzjami i zaleceniami organów administracji publicznej.

3. Uwzględnienie w projekcie zmiany MPZP treści decyzji RDLP nr 25/LN/2026 z dnia 18.03.2026 r., która uniemożliwia wyłączenie i zagospodarowanie terenu leśnego pod drogę, pomimo że jest to warunek konieczny do realizacji planowanej zabudowy.

Załączniki: 1. Decyzja RDLP nr 25/LN/2026 z dnia 18.03.2026 r. 2. Plan zagospodarowania terenu z zaznaczoną lokalizacją drogi dojazdowej 3. Kopia aktualnego wypisu i wyrysu z MPZP

Proszę o pozytywne rozpatrzenie wniosku i pilne podjęcie stosownych działań planistycznych, umożliwiających realizację legalnej zabudowy na działce nr 18/29.

Z poważaniem, [odręczny podpis] Jan Mariusz Lewandowski

---

Wyjaśnienia: W dokumencie uwzględniono decyzję Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych, logicznie powiązano ją z luką w zapisach planu oraz podano konkretne żądania. Wniosek spełnia formalne wymogi i wyraźnie wskazuje podstawę prawną oraz załączniki. W wersji oficjalnej zawsze dołączaj kopie dokumentów źródłowych. W razie zgłoszenia przez pełnomocnika, warto dodać stosowne pełnomocnictwo.

Przykładowe pytania

Odpowiedzi zostały przygotowane przez naszego nauczyciela

Jak napisać wniosek do wójta gminy Osielsko o zmianę w MPZP?

Wniosek powinien zawierać dane wnioskodawcy, oznaczenie działki, podstawę prawną oraz konkretne żądanie zmiany MPZP. Ważne jest też krótkie, rzeczowe uzasadnienie i lista załączników.

Jaki jest powód zmiany w MPZP działki 18/29 w Jarużynie?

Powodem jest brak prawnego dojazdu do działki, ponieważ planowany zjazd przebiega przez teren leśny 26ZL. Odrzucenie zgody przez RDLP uniemożliwia realizację zabudowy bez zmiany planu.

Co oznacza decyzja RDLP w sprawie wniosku o zmianę MPZP?

Decyzja RDLP odmówiła wyłączenia części gruntu leśnego z produkcji leśnej. To oznacza, że teren 26ZL nie może być wykorzystany pod drogę wewnętrzną ani dojazd.

Jakie zmiany w MPZP dla Osielska są we wniosku?

Wniosek dotyczy zmiany przeznaczenia fragmentu terenu 26ZL na obszar umożliwiający dojazd do budynku. Chodzi też o zapewnienie dostępu do drogi publicznej zgodnie z przepisami.

Jakie załączniki dołączyć do wniosku o zmianę w MPZP?

Do wniosku należy dołączyć decyzję RDLP, plan zagospodarowania terenu z drogą dojazdową oraz kopię wypisu i wyrysu z MPZP. Te dokumenty potwierdzają podstawę żądania.

Napisz za mnie list

Tagi:#wniosek #mpzp #urzędowy