Zmiana umowy dożywocia
Ta praca została zweryfikowana przez naszego nauczyciela: 11.10.2024 o 11:46
Typ zadania: Wiedza specjalistyczna
Dodane: 2.10.2024 o 11:30
Streszczenie:
Umowa dożywocia w Polsce reguluje stosunki majątkowe i może być zmieniana w wyniku różnych okoliczności życiowych. ⚖️
Umowa dożywocia jest jednym z bardziej skomplikowanych instrumentów prawnych regulujących stosunki majątkowe między osobami fizycznymi w Polsce. Przyjmuje ona postać umowy cywilnoprawnej, na mocy której jedna strona (zwana zbywcą) przekazuje nieruchomość innej stronie (dożywotnikowi), w zamian za dożywotnie utrzymanie. Złożoność tej umowy oraz fakt, że dotyczy ona często osób w podeszłym wieku, sprawiają, że w praktyce pojawiają się liczne problemy dotyczące jej zmiany. Niniejszy referat ma na celu omówienie szczegółowych aspektów prawnych i praktycznych związanych ze zmianą umowy dożywocia, w tym przesłanki zmian, procedury oraz przykłady orzecznictwa sądowego.
Definicja i Podstawy Prawne Umowy Dożywocia
Umowa dożywocia (art. 908-916 Kodeksu cywilnego, dalej "k.c.") to umowa, w której zbywca nieruchomości zobowiązuje się do przekazania własności nieruchomości nabywcy, a nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Zbywca może też zastrzec otrzymanie określonych świadczeń pieniężnych lub innych świadczeń w miejsce dożywocia. Podstawą prawną tej umowy jest art. 908 k.c., który stanowi:> "Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa dożywocia), nabywca powinien, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym."
Przesłanki Zmiany Umowy Dożywocia
Choć umowa dożywocia jest zazwyczaj postrzegana jako stabilna i trwała, możliwe są sytuacje, w których konieczne staje się jej zmodyfikowanie. Przesłanki te mogą być różnorodne i obejmować m.in.:1. Zmianę okoliczności życiowych stron: Pogorszenie lub poprawa sytuacji materialnej nabywcy lub zbywcy może stanowić podstawę do zmiany warunków umowy. 2. Złe wykonywanie obowiązków: Sytuacje, w których nabywca nie wywiązuje się z obowiązków wynikających z umowy, np. nie zapewnia odpowiedniego utrzymania zbywcy. 3. Ustanowienie służebności osobistej: W sytuacji, gdy zbywcy potrzebne są dodatkowe świadczenia, możliwe jest ustanowienie służebności osobistej w zakresie nieobjętym pierwotną umową.
Procedura Zmiany Umowy Dożywocia
Zmiana umowy dożywocia wiąże się z określonymi procedurami wymagającymi zgody obu stron lub interwencji sądowej.1. Porozumienie Stron: Najprostszym sposobem zmiany umowy dożywocia jest osiągnięcie porozumienia obu stron i sporządzenie aneksu do umowy. Aneks ten powinien być sporządzony w formie aktu notarialnego. 2. Rozwiązanie Umowy za Zgodą Stron: Czasem obie strony mogą dojść do wniosku, że najlepiej będzie rozwiązać umowę dożywocia. Rozwiązanie umowy wymaga również zgody obu stron i formy aktu notarialnego.
3. Droga Sądowa: Jeśli strony nie są w stanie osiągnąć porozumienia, sprawa może trafić do sądu. Zgodnie z art. 913 k.c., sąd może rozwiązać umowę dożywocia w całości lub części, jeżeli strona zobowiązana nie wypełnia swoich obowiązków lub zachodzą inne wyjątkowe okoliczności.
Przykłady Orzecznictwa
Poniżej przedstawiamy kilka przypadków orzeczeń sądowych dotyczących zmiany umowy dożywocia:1. Wyrok SN z dnia 11 grudnia 2005 r. (III CK 336/04): Sąd Najwyższy rozstrzygnął, że zmiana sytuacji majątkowej nabywcy, która uniemożliwia spełnienie zobowiązań wynikających z umowy dożywocia, może stanowić podstawę do jej zmiany lub rozwiązania.
2. Wyrok SN z dnia 6 listopada 1997 r. (III CKN 247/97): Sąd orzekł, że w przypadku rażącego niewywiązywania się przez nabywcę z obowiązków wynikających z umowy dożywocia, zbywca ma prawo żądać zmiany umowy lub jej rozwiązania.
Oceń:
Zaloguj się aby ocenić pracę.
Zaloguj się